종합부동산세 (2) 썸네일형 리스트형 종부세 계산법 & 공제 활용하기 종합부동산세(이하 종부세)는 일정 기준 이상의 부동산을 보유한 경우 과세되는 세금으로, 자산 규모가 클수록 영향이 크며 보유 전략에도 큰 영향을 줍니다. 이번 글에서는 종부세의 기본 구조부터 계산 방식, 공제 제도, 절세 전략까지 2025년 기준으로 상세히 정리합니다.1. 종합부동산세란?종부세는 일정 금액 이상의 공시가격 합산액을 가진 주택이나 토지를 보유한 사람에게 매년 부과되는 세금입니다.납세 대상: 매년 6월 1일 기준 주택 또는 토지를 일정 기준 이상 보유한 자부과 기준: 공시가격 기준 주택 1세대당 9억 원 (1주택자), 6억 원 (다주택자) 초과분에 대해 과세부과 시기: 매년 12월📌 참고: 2022년부터는 공시가격 현실화와 세부담 완화 정책이 병행되며, 매년 기준이 변동 중입니다. 2025.. 종합부동산세 피하려면? 고령자 공제·장기보유 요건 정리 들어가며: 왜 종부세가 두려운가부동산 보유세 중 가장 무겁게 다가오는 것이 바로 종합부동산세(종부세)입니다.특히 공시가격이 높아진 최근 몇 년 동안, 종부세는 다주택자는 물론이고 서울·수도권 고가주택 1주택자에게도 큰 부담이 되어왔습니다.그러나 2025년 세제 개편을 통해 고령자·장기보유자에게는 상당한 절세 혜택이 주어졌습니다.오늘은 종부세를 줄이거나 피할 수 있는 대표적인 방법인 고령자 공제와 장기보유특별공제를 중심으로 알아보겠습니다.1. 종합부동산세의 기본 구조(1) 부과 기준과세 기준: 공시가격 합산액에서 기본 공제액(1주택자 12억, 다주택자 6억) 초과분에 대해 부과대상: 고가 1주택자, 다주택자(2) 세율 구조다주택자는 여전히 중과세율 적용1주택자는 보유기간·거주기간에 따라 세율 완화 가능👉.. 이전 1 다음
