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종부세 절세전략

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종합부동산세 피하려면? 고령자 공제·장기보유 요건 정리 들어가며: 왜 종부세가 두려운가부동산 보유세 중 가장 무겁게 다가오는 것이 바로 종합부동산세(종부세)입니다.특히 공시가격이 높아진 최근 몇 년 동안, 종부세는 다주택자는 물론이고 서울·수도권 고가주택 1주택자에게도 큰 부담이 되어왔습니다.그러나 2025년 세제 개편을 통해 고령자·장기보유자에게는 상당한 절세 혜택이 주어졌습니다.오늘은 종부세를 줄이거나 피할 수 있는 대표적인 방법인 고령자 공제와 장기보유특별공제를 중심으로 알아보겠습니다.1. 종합부동산세의 기본 구조(1) 부과 기준과세 기준: 공시가격 합산액에서 기본 공제액(1주택자 12억, 다주택자 6억) 초과분에 대해 부과대상: 고가 1주택자, 다주택자(2) 세율 구조다주택자는 여전히 중과세율 적용1주택자는 보유기간·거주기간에 따라 세율 완화 가능👉..

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