다주택자 절세전략 (2) 썸네일형 리스트형 공동명의 전략 vs 단독명의 – 어떤 경우에 세금이 줄까? 들어가며: 명의 선택이 세금을 바꾼다아파트를 살 때 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 바로 “공동명의로 할까요, 단독명의로 할까요?”입니다.단순히 이름만 나누는 문제 같지만, 사실 명의 선택은 향후 수년간의 세금 부담을 좌우합니다.공동명의: 종부세 절세에 유리한 경우 多단독명의: 양도세·상속세 측면에서 유리한 경우 有이번 글에서는 실제 세금 구조 비교와 사례 분석을 통해 어떤 경우에 공동명의, 어떤 경우에 단독명의가 유리한지를 정리하겠습니다.1. 공동명의와 단독명의 기본 개념(1) 단독명의한 사람 명의로 주택 100% 소유장점: 관리 간편, 증여·양도 구조 단순단점: 고가 주택일 경우 보유세 부담 집중(2) 공동명의부부 등 두 사람 이상이 일정 지분율로 공동 소유장점: 종부세·양도세 분산 효과단점: 추후 .. 아파트 증여 시 세금 계산 실전 예시 – 부담부 증여까지 들어가며: “증여는 상속보다 싸다?”40대 이상 다주택자가 가장 많이 고민하는 문제는 바로 “언제, 어떤 방식으로 자산을 넘겨야 가장 유리한가”입니다.많은 사람들이 “증여가 상속보다 유리하다”라고 막연히 알고 있지만, 실제로 계산을 해보면 상황에 따라 정반대 결과가 나오기도 합니다.특히 최근 몇 년간 집값이 빠르게 오르면서, 증여 타이밍과 방법에 따라 수천만 원~수억 원 차이가 발생할 수 있습니다. 오늘은 아파트 증여 시 실제 계산 예시를 통해 세금 구조를 이해하고, 나아가 부담부 증여까지 알아보겠습니다.1. 증여세의 기본 구조(1) 증여세 부과 원칙증여란? 타인에게 무상으로 재산을 이전하는 것증여세 과세대상: 증여 재산가액 – 증여재산공제 = 과세표준(2) 증여재산공제 한도 (10년 단위 합산)배우자:.. 이전 1 다음
