해외 리츠(REITs) 투자, 장단점 분석
최근 몇 년 사이, 국내 투자자들 사이에서 해외 리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)에 대한 관심이 크게 늘고 있습니다. 저금리와 고령화, 그리고 안정적인 현금 흐름에 대한 수요가 맞물리면서, 리츠는 매력적인 투자처로 자리잡고 있습니다. 특히 해외 리츠는 국내 시장에서 얻기 어려운 글로벌 분산 효과와 다양한 자산군 투자 기회를 제공하기 때문에 중장년 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.하지만 해외 리츠 투자는 기회와 위험이 공존합니다. 환율, 세금, 규제 문제까지 고려해야 하기 때문에 단순히 ‘배당 수익률이 높다’는 이유만으로 접근하기에는 위험할 수 있습니다. 이번 글에서는 해외 리츠 투자의 개념과 역사, 장단점, 세대별 투자 접근법, 글로벌 사례, 그리고 향후 전망까..
은퇴 세대의 부동산 자산관리 사례
대한민국에서 은퇴를 앞둔 50~60대는 경제적 안전망으로 부동산 자산에 크게 의존하는 경향이 있습니다. 하지만 고령화, 세금 강화, 임대 수익 하락, 금리 인상 등 여러 변수가 복합적으로 작용하면서 기존의 부동산 중심 자산관리 전략이 변화하고 있습니다.이 글에서는 실제 은퇴 세대의 부동산 자산 포트폴리오, 매도·보유·임대 결정 기준, 연금과의 연계 방식 등 실제 사례 기반의 전략을 최대한 구체적으로 정리해드립니다.1. 은퇴 세대의 자산 구조 특성은퇴 세대(만 55세~70세)는 대부분 아래와 같은 자산 구성을 가지고 있습니다.자산항목 평균 비중비고거주용 부동산약 60%아파트, 단독주택 등임대용 부동산약 20%상가, 다가구, 오피스텔 등금융자산 (예적금, 펀드 등)약 15%연금 포함기타5%보험, 귀금속 등✅..
